Aprovechando la penetración de la web en nuestros hogares, la Junta de Condominio de Residencias Bajamar, ha decidido crear este vehículo de información a los Copropietarios de nuestra comunidad, con el objeto de que obtengan de primera mano las actividades que desarrollamos en nuestro edificio. Esperamos que interactúen proactiva y positivamente, con el objeto de lograr juntos una mejor comunidad.
Las piscinas de nuestro conjunto residencial fueron sometidas a profundos trabajos de recuperación, toda vez el avanzado deterioro que presentaban.
Dichos trabajos consistieron en el Carateo general de toda el área de las piscinas, tanto de adultos como de niños, debido a las profundas filtraciones que ocurrian a la placa del estacionamiento, afectando los vehiculos de nuestros vecinos.
Recuperación de los bordes y aplicación de polvo de mármol, el cual ejerce acción antiresbalante.
Restauración del sistema de iluminación, con lo adquisión y adecuación de dos (2) nuevas lamparas de profundidad para la piscina de adultos, ya que el ultimo trabajo realizado en ese sistema, fuerón colocadas lamparas usadas de dudosa calidad, instaladas de manera irresponsable, que no duraron activas mas de (6) meses. Se reealizó dicho trabajo de adecuación instalando nuevas tuberias electricas al cuarto de bomba, disponiendo de nuevas tanquillas de mantenimiento para dichas lamparas, las cuales no poseia nuestro edificio, permitiendo asi el mantenimiento correcto y efectivo de las lamparas.
Colocación de tuberias plasticas que comunican a la piscina de niños con la piscina de adultos, toda vez que nunca se cambiaron dichas tuberias desde la construcción del edificio; y las mismas estaban colapsadas y destilaban oxido, produciendo el correspondiente manchado de las ceramicas y el agua de la piscina.
Limpieza y desmanchado de las escaleras de acceso a las piscinas, reinstalación de las bases de goma a dichas escaleras; limpieza y desmanchado de la ceramica de las piscinas.
Nuestro tanque de agua, el cual posee una capacidad de 260.000 lts de agua, recientemente se le practicó una profunda limpieza, trabajo este realizado por la empresa Servibombas, C.A.; fue hecha la respectiva limpieza luego de (7) años de suciedad acumulada, a pesar de que este trabajo debe realizarse en periodos de al menos un (1) año. Como era de esperarse gran cantidad de barro y sedimentos fue retirado del mismo, aplicándosela productos alguicidas, una vez concluida la referida limpieza.
Asimismo, se efectuó la reparación de las filtraciones que presentaban diversas paredes del tanque y que se reflejaban en las paredes de los sótanos de nuestro edificio. Se notó la rotura de las tuberías de succión presentes en el tanque, las cuales serán reparadas en la próxima limpieza del tanque de agua.
Nos dirigimos a ustedes en la oportunidad de saludarles, y plantearles asunto de sumo interés para nuestra comunidad.
Como es de su conocimiento y por gestión de la Junta de Condominio, hemos aprovisionado a nuestro edificio con la empresa INTER, proveedora de Internet y TV por Cable. Todo ello con el objeto de dar la opción de servicio a un proveedor, que nos permita mejorar el aspecto externo de nuestro edificio, el cual se encuentra rodeado de cables y antenas que afean la fachada del mismo; fachada está en la cual hemos venido invirtiendo gran cantidad de nuestros recursos, todo ello con el objeto de mantener y revalorizar nuestra inversión.
Hemos negociado en ese sentido una serie de beneficios adicionales que permitirán una excelente relación precio-valor, si en definitiva aceptamos por mayoría, la contratación de este servicio por parte de la totalidad de la comunidad, ventajas estas que no se disfrutaran si se efectúa la contratación individual, de este servicio, por cada uno de ustedes; estas ventajas comparativas las apreciaremos a continuación en la siguiente tabla:
SERVICIO
TARIFAS REGULARES INTER
TARIFAS ESPECIALES BAJAMAR
TV POR CABLE MENSUALIDAD
BSF. 133,00
BSF. 45,00
INSTALACION
BSF. 100,00
GRATUITO
PUNTO ADICIONAL INSTALACION
BSF. 50,00
GRATUITO
PUNTO ADICIONAL MENSUALIDAD
BSF. 8,00
GRATUITO
Específicamente la oferta consiste en ofrecernos, el Servicio Súper Estelar, con 94 canales incluyendo 2 canales Premium (HBO); aparte de la instalación del punto principal y 2 puntos adicionales, completamente gratis, en cada uno de los apartamentos de nuestro edificio, exonerando al usuario por las mensualidades correspondientes por puntos adicionales. Todo ello por un valor deBSF. 2.755,00 a ser descontado de manera equitativa y a través del recibo de condominio de manera mensual, lo que da un costo aproximado de BSF. 45,00 por apartamento.
Nuestro principal interés aparte del descrito, es que de aceptar la presente oferta, nuestro edificio podrá contar con el cableado individual en cada uno de los apartamentos, y la posibilidad técnica ofrecida por la empresa Inter de habilitar un canal para visualizar exclusivamente las cámaras de seguridad del edificio (las cuales a mediano plazo esperamos contar), permitiendo que todos los copropietarios hagan seguimiento a las áreas comunes de nuestro edificio en la comodidad de su hogar; en segundo término servirá de mecanismo para conectar un sistema de intercomunicación moderno, el cual se apoyará igualmente en la plataforma de Inter, viniendo a solucionar un problema de comunicación de vieja data en nuestra comunidad, el cual en conjunto a las cámaras de seguridad a ser instaladas, nos proporcionaría un completo sistema de seguridad, entretenimiento y comunicación.
Es obvio que todas estas características darán un valor adicional a nuestra propiedad, y vendrán a incidir positivamente en nuestro presupuesto; por ello sometemos al estudio y consideración de esta oferta, al colectivo de nuestra comunidad, y esperamos que en un plazo perentorio puedan expresar su opinión y voto respectivo.
Sin más a que hacer referencia y agradeciendo su atención queda de ustedes.
La Junta de Condominio del Edificio Bajamar, participa a la comunidad, que en pocos días continuaran las obras de restauración de nuestra fachada; en esta oportunidad dichos trabajos se realizaran en toda la fachada frontal de nuestro edificio, y consistirán básicamente en trabajos de Pintura, así como el resaneo del friso original que así lo amerite. Aprovechando esta oportunidad se aplicará igualmente la correspondiente pintura en toda la zona de ventanas y barandas de dicho frente.
Este lunes se pudo apreciar en la isla de Margarita un enorme aro solar que durante varias horas vieron los margariteños alrededor del sol, se trato de un fenómeno meteorológico.
Así lo informó el pronosticador de guardia del Instituto Nacional de Metereologia e Hidrología (INAMEH), Marcos Duran, en declaraciones a medios digitales de Nueva Esparta.
El gigantesco anillo oscuro que rodeó el sol insular desde antes del mediodía y más allá de las 2 de la tarde.
El fenómeno se denomina “halo solar” y se forma por la reflexión y refracción de la luz solar que aparece debido a partículas de cristal en la estratósfera y que hace que la luz del sol de refleje de manera circular.
El pronosticador de INAMEH descartó que se haya tratado de un ecilpse de sol.
El fenómeno tampoco tiene relación con la onda tropical que se desplaza actualmente por el oriente del país, la cual se viene desde el sur del territorio nacional.
El aro solar fue observado desde tempranas horas de la mañana hasta cerca de las 3 de la tarde.
Recientemente se llevo a cabo la repotenciación de diversos equipos pertenecientes a los ascensores de nuestro edificio, tales equipos fueron el rotor del ascensor impar, así como la tarjeta de control de esa unidad. Tales reparaciones garantizan mayor vida útil de estos equipos y se hacían necesarias toda vez la paralización, que de estos equipos vivimos en meses pasados.
Asimismo se efectuó el cambio de la unidad de aire acondicionado, que presta servicio en el cuarto de maquinas de los ascensores, la cual se averió de manera definitiva e irreparable, luego de años de servicio.
Recientemente se adquirieron nuevos uniformes, destinados al uso de nuestro personal de seguridad, los cuales tenían mas de dos (2) años sin recibir la respectiva dotación. Se les hizo entrega de pantalones, camisas y su respectiva gorra.
La Junta de Condominio del Edificio Bajamar, participa a la comunidad, que ya se encuentra en funcionamiento el Gimnasio y el Sauna del Edificio, los mismos estarán disponibles para su uso, de lunes a viernes de 7:00 am a 10:00 am, y de 6:00 pm a 9:30 pm. Estas instalaciones solo estarán disponibles para los copropietarios y/o residentes permanentes. Los visitantes vacacionales no podrán hacer uso de estas instalaciones, a menos de que sean acompañados por el copropietario. Estas instalaciones estarán a cargo de la Conserjería. El reglamento de uso se encuentra disponible en la cartelera del Gimnasio.
PRIMERO: Quienes podrán hacer uso del gimnasio y sus instalaciones y equipos: Sólo podrán hacer uso del gimnasio, sus instalaciones, equipos y demás anexidades que le son propias, en los días y en los horarios que se establezcan por la Junta de Condominio:
1.1.- Los Propietarios, e inquilinos permanentes y no vacacionales solventes con el Condominio, podrán hacer uso del gimnasio y sus instalaciones. Los vacacionistas sea cual fuere su origen, no se les permitirá el uso del gimnasio, a menos de que sean acompañados por el propietario.
1.2.- Por razones de seguridad queda prohibido a los menores de dieciséis (16) años de edad, el acceso al gimnasio, sus instalaciones, equipos y demás anexidades.
SEGUNDO: Condiciones para utilizar el gimnasio:
2.1.- Los usuarios deberán registrarse en el cuaderno de asistencia dispuesto con el propósito de medir la demanda de los servicios y equipos y asegurar la mejor atención al usuario y la buena conservación de esos componentes.
2.2.- Hacer buen uso de sus equipos e instalaciones, los cuales no podrán bajo ningún concepto ser movilizados del lugar donde se encuentren emplazados.
2.3.- Los usuarios deberán colocar en su lugar cada uno de los artículos que usen, como mancuernas, barras, colchonetas, bancos. En general mantener es obligación ineludible mantener limpio y ordenado el gimnasio.
2.3.- Los usuarios, sin excepción, deberán atender al tiempo máximo que se establezca por la Junta de Condominio para el uso de los equipos con los cuales está dotado el gimnasio; a estos efectos, en aquellos casos que fuese aplicable por razones de limitación de uso y afluencia, se llevará un control del orden y tiempo de uso de los equipos, de cuya aplicación velarán los encargados del gimnasio.
2.4.- Usar vestimenta y calzado apropiado para incorporarse al ejercicio de las disciplinas que se practiquen en el gimnasio, así como un juego de toallas suficiente para los requerimientos personales. Asimismo y por medidas de higiene, deberán siempre colocar una toalla sobre los equipos que usen, no se permitirá el ingreso al gimnasio a personas que no posean toallas.
2.5.- El personal encargado del funcionamiento del gimnasio prestará plena colaboración a los Miembros de la Comunidad.
2.6.- Son de obligatoria observancia en dichas áreas e instalaciones, las reglas convencionales y de etiqueta generalmente aceptadas que se proponen asegurar el uso y disfrute de ese espacio dentro de un ambiente de respeto y cordialidad.
TERCERO: No está permitido:
3.1.- Introducir en las áreas del gimnasio y sus instalaciones, ningún equipo o instrumento para practicar ejercicios distintos a los previstos dentro de su ámbito.
3.2.- Traer bebidas y comidas de ninguna especie, y en particular bebidas alcohólicas.
3.2.1.- Se exceptúan agua y otras bebidas hidratantes sugeridas dentro de este tipo de actividad.
3.3.- Fumar.
3.4.- Llevar al gimnasio radios o reproductores de música distintos a los expresamente autorizados para acompañar el desarrollo y practica de una determinada disciplina deportiva, de acuerdo a las recomendaciones del personal encargado del funcionamiento del gimnasio.
3.5.- La introducción de animales de cualquier clase o especie.
3.6.- El uso de trajes de baño.
CUARTO: Los usuarios aceptan expresamente que, al incorporarse a cualesquiera de las actividades que se desarrollen en el gimnasio, sus instalaciones y demás anexidades, lo hacen bajo su sola responsabilidad y riesgo, y en el expreso entendido que el Condominio no responde en ninguna circunstancia, por daños de cualquier naturaleza que estos pudieren sufrir. Los usuarios deben hacer cumplir este reglamento a sus familiares y asumir personalmente la responsabilidad por cualquier daño causado a los equipos e instalaciones del gimnasio durante su uso.
QUINTO: El horario del gimnasio se establece de lunes a viernes de 7 a.m. a 9:30 a.m. y de 6:30 p.m. a 9:00 p.m. Los sábados de 7:00 a.m. a 9:30 a.m.
SEXTO: La responsabilidad por los daños es inherente a los usuarios del gimnasio, por ello quienes hagan uso de este se hacen responsables de cualquier eventualidad ocasionada en los equipos e instalaciones del gimnasio durante el uso particular que de este haga; las cuales de verificarse, les serán cargadas sin mayor tramite a su correspondiente recibo de condominio. Por ello es responsabilidad de todos los usuarios verificar que durante su estancia, no ingresen a las instalaciones persona o personas que no se anoten en el registro correspondiente, llevado por el personal de conserjería.
