Reparacion Iluminacion Areas Comunes

Han sido reparados y habilitados, todos y cada uno de los puntos de iluminación de nuestro edificio, lo que incluye a los pasillos de circulación, así como áreas de piscina y jardines.

Asimismo le fue instalado un sistema de fotocélula, el cual permite el encendido automático de toda la iluminación de las áreas comunes. Cabe destacar que en ese proceso fueron reparadas mas de 70 lamparas, las cuales presentaban desperfectos.

Reactivacion Extractores de Aire Sotanos

Recientemente han sido reparados y activados a satisfaccion los extractores de aire ubicados en los sotanos de nuestro conjunto residencial; a los mismos le fue colocado un timer que permite su activación automatica en periodos de cada 2 horas, permitiendo un ahorro energetico y a la vez la continuidad en el servicio de refrescamiento de estas areas comunes.

Iluminación Fachada Principal

Se instaló un sistema de iluminación en la fachada principal de nuestra residencia, el cual permite mejorar las condiciones de seguridad que nos venían afectando, motivado ello, a la irregularidad en el funcionamiento del sistema eléctrico insular, toda vez que los postes de iluminación que se encuentran frente a nuestro edificio, prestan un deficiente servicio, lo que motivo a colocar un sistema de iluminación que nos brindase la seguridad necesaria.

Reparación Porton Electrico (Instalación nuevo motor + fotocelula)

El portón de acceso a los estacionamientos sufrió inconvenientes desde hace ya casi dos semanas, luego de esperar casi todo este tiempo por el proveedor de este servicio (Electrónica Universal), el cual nunca acudió a nuestro llamado, se decidió ubicar otra empresa (1Uno Servicios FP), empresa esta que evaluó el motor (Marca FAAC), determinando que el mismo se había trancado por falta de un mantenimiento adecuado, aparte de haber funcionado sin ningún tipo de aceite por mucho tiempo.

Vista esta circunstancia y ante la imposibilidad de reparar este motor; se adquirió uno nuevo, (Marca FURY), el cual nos brinda un acceso seguro y rápido a los estacionamientos. Aparte de ello se instalaron nuevas cremalleras, toda vez que las existentes presentaban desgaste y se encontraban dobladas, impidiendo un funcionamiento óptimo del portón.

Finalmente se instaló un sistema de fotocélulas, el cual impide accidentes con la puerta eléctrica, accidentes estos que a la larga han ocasionado en el pasado, serios daños a este sistema de acceso vehícular; con estas fotocélulas se evitara golpes al portón y los consecuentes descarrilamientos y daños en su estructura.

Estamos evaluando la contratación de una poliza de mantenimiento de este sistema, lo que evitará daños futuros, y permitirá subsanar a tiempo cualquier incoveniente.

Continuación de trabajos de Restauración de la Fachada

Ya a punto de culminar los trabajos de restauración y pintura de la fachada principal de nuestro edificio. Se estima que a mas tardar en dos (2) semanas sea entregada esta fase de la obra.

Estamos evaluando propuestas tendientes a la tercera fase de estos trabajos, en la fachada posterior de Residencias Bajamar.

Buzones de Correspondencia (Mantenimiento y Cambio de cerraduras)

Recientemente les fue realizado un mantenimiento general a los buzones de correspondencia de nuestro edificio; los cuales no eran usados desde hace gran tiempo, razón por la cual presentaban atascos en su cerradura y gran presencia de oxido y salitre en sus componentes.

Por ello se hizo necesario la sustitución de todas las cerraduras de estos buzones, siendo que las llaves de estas, se encuentran disponibles para cada copropietario en la conserjería de las residencias.

Ya no encontraremos correspondencia debajo de la puerta, ni regada en la entrada de nuestros apartamentos; la misma solo estará disponible en el buzón asignado a nuestra unidad habitacional.

Trabajos de recuperación de las piscinas del edificio.

Las piscinas de nuestro conjunto residencial fueron sometidas a profundos trabajos de recuperación, toda vez el avanzado deterioro que presentaban.

Dichos trabajos consistieron en el Carateo general de toda el área de las piscinas, tanto de adultos como de niños, debido a las profundas filtraciones que ocurrian a la placa del estacionamiento, afectando los vehiculos de nuestros vecinos.

Recuperación de los bordes y aplicación de polvo de mármol, el cual ejerce acción antiresbalante.

Restauración del sistema de iluminación, con lo adquisión y adecuación de dos (2) nuevas lamparas de profundidad para la piscina de adultos, ya que el ultimo trabajo realizado en ese sistema, fuerón colocadas lamparas usadas de dudosa calidad, instaladas de manera irresponsable, que no duraron activas mas de (6) meses. Se reealizó dicho trabajo de adecuación instalando nuevas tuberias electricas al cuarto de bomba, disponiendo de nuevas tanquillas de mantenimiento para dichas lamparas, las cuales no poseia nuestro edificio, permitiendo asi el mantenimiento correcto y efectivo de las lamparas.

Colocación de tuberias plasticas que comunican a la piscina de niños con la piscina de adultos, toda vez que nunca se cambiaron dichas tuberias desde la construcción del edificio; y las mismas estaban colapsadas y destilaban oxido, produciendo el correspondiente manchado de las ceramicas y el agua de la piscina.

Limpieza y desmanchado de las escaleras de acceso a las piscinas, reinstalación de las bases de goma a dichas escaleras; limpieza y desmanchado de la ceramica de las piscinas.